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Rénovez, accédez, on vous aide ! 
Morlaix Communauté mène une politique de l'habitat ambitieuse et volontariste dont les objectifs et les principes sont définis dans son Programme Local de l'Habitat (PLH) approuvé le 9 décembre 2013 pour une période de 6 ans.

Les OPAH, Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat

Morlaix Communauté, avec l’aide du PACT H&D 29, vous accompagnera gratuitement : conseils, choix des travaux efficaces, aide à la constitution des demandes de subvention, réalisation des diagnostics énergie.

Les aides aux propriétaires occupants à revenus modestes

Des aides pouvant aller jusqu’à 60% du montant des travaux sont disponibles pour remettre en état des logements dégradés, ou adapter le logement au maintien à domicile de personnes handicapées ou vieillissantes.

Les aides aux propriétaires bailleurs

Être solidaire peut s’avérer financièrement intéressant en conventionnant les logements que vous proposez à la location. Deux critères sont à respecter : le montant des ressources des locataires (qui par exemple ne doit pas dépasser 1835 € mensuels pour 1 personne seule ou 2450 € pour 2 personnes) ; et le loyer doit être inférieur à un montant maximum calculé en fonction de la surface et du type du logement. Vous bénéficiez alors d’une prime de 1000 €, d’une déduction de 60% de vos revenus fonciers (d’où une baisse des impôts sur le revenu) et d’une réduction d’impôt sur les revenus locatifs correspondant à peu près à un mois de loyer par an. À votre charge : le diagnostic énergétique du logement et l’obligation de louer « solidaire » pendant 6 ans. Par ailleurs, les travaux de remise en état de logements locatifs conventionnés dégradés ou vacants font l’objet de subventions supplémentaires.

Les aides aux copropriétaires

Même si votre logement est en parfait état, attention à l’état des parties communes ! La Mission Habitat Privé peut vous aider, gratuitement, à faire le diagnostic des travaux nécessaires - toiture, réseaux communs (eau, gaz, électricité), sécurité incendie, meilleure isolation de l’immeuble… - à évaluer leur coût, à mobiliser les aides, dont des aides exceptionnelles pour les propriétaires à faibles ressources.

L'accession à la propriété dans le parc privé existant

Nombreux sont les ménages désireux d’acquérir un bien de qualité. La nouvelle aide apportée par Morlaix Communauté vise à orienter ce souhait vers les logements de centre ville et centresbourgs, trop délaissés au profit des périphéries urbaines. L’aide proposée est double :

- une aide financière de Morlaix Communauté pour bénéficier d’un prêt à taux réduit auprès des banques partenaires,
- une aide technique pour se décider en toute sérénité.

La faisabilité financière de votre projet sera étudiée avec vous par l’ADIL du Finistère. Le PACT Habitat & Développement du Finistère évaluera les travaux à faire (avant entrée dans les lieux et à moyenne échéance) et analysera vos devis. Morlaix Communauté finance l’ADIL et le PACT pour que tous ces conseils soient gratuits. Cette aide n’est pas réservée aux primo-accédants et demeure valable même si c’est la troisième ou quatrième fois que vous achetez une maison, toutefois elle est soumise à conditions :

. le ménage doit compter au moins trois personnes dont un enfant,
. les revenus du ménage ne doivent pas dépasser un plafond de ressources,
. le logement sera une résidence principale,
. il n’est pas vendu par un organisme HLM,
. son prix d’achat net vendeur n’excède pas 2 123 €/m2 de surface utile,
. les travaux doivent permettre de progresser de deux classes énergétiques,
. après travaux, le logement est au minimum un T3,
. il atteint au minimum l’étiquette énergétique D (E pour les copropriétés),
. il ne doit pas être revendu avant cinq ans.
Site internet : http://www.plouegat-moysan.fr/ - 592 consultations
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